- novostavba
- tichá lokalita
- priestranné izby
Krásny 4 izbový tehlový rodinný dom na predaj, Gabčíkovo
240 000 €
- Gabčíkovo,
- 156.47 m2
Predaj
Rodinný dom
| Ulica: | Podzáhradná |
|---|---|
| Obec: | Hurbanovo |
| Okres: | Komárno |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
215 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária Perfect-Real s.r.o. vám ponúka na predaj pekný, priestranný dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, garážou a s veľkou záhradou v Hurbanove, okres Komárno.
Rodinný dom zo 70-tych rokov je vo vynikajúcom stave, ideálny na polyfunkčnú prestavbu vďaka dispozície, nadrozmerných priestorov, vrátane centrálnej chodby. Objem a tvar domu, ako i plochá strecha umožňuje ľahkú prestavbu s vytvorením moderného vonkajšieho vzhľadu. Umiestnenie domu na parcele poskytuje priestranné parkovanie.
Zastavaná plocha a nádvorie má 678 m2.
Úžitková plocha obytnej časti 5-izbového domu je 209 m2.
Dom je orientovaný na juh.
Dispozícia prízemia:
Na vyvýšenom prízemí sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je priamy vstup do všetkých miestností:
- kúpeľne s vaňou a umývadlom /9,5 m2/,
- samostatnej toalety /1,2 m2/,
- veľkej obývacej miestnosti - obývačky /26,1 m2/,
- ďalšej izby /22,9 m2/,
- a kuchyne /12,4 m2/ so samostatnou komorou s oknom /3,8 m2/.
Z kuchyne je priamy východ na malú zadnú terasu/9,8 m2/ so schodmi do záhrady.
Pod touto terasou je praktický uzamykateľný priestor napr. na záhradné náradie, náčinie.
Krásnym, priestranným schodiskom s kovaným zábradlím vstupujete na poschodie s tromi izbami a vstupom na terasu nad garážou. Táto terasa /33 m2/ je napojená na súvislí balkón lemujúci prednú časť poschodia so samostatným prístupom aj z dvoch susediacich izieb.
Dispozícia 1. poschodia:
- chodba /10,2 m2/ s priamym vstupom do všetkých miestností,
- izba č. 1 /23,4 m2/ s priechodným balkónom,
- izba č. 2 /26,7 m2/s priechodným balkónom,
- izba č. 3 /18,2 m2/ so samostatným balkónom /5,8 m2/ s výhľadom na záhradu,
- miestnosť /9 m2/ vhodná ako šatník, či práčovňa so vstupom do
sprchovacej miestnosti /1,7 m2/ a do samostatného WC /1,2 m2/.
Pivnica má rozlohu 101,6 m2, je veľkým benefitom tohto domu a skrýva široké možnosti využitia. Nachádza sa v nej 6 miestností. Majitelia si tu vytvorili súkromnú „vinárničku“ s barovým pultom, sklad zaváranín, práčovňu, technickú miestnosť a ďalší skladovací priestor s veľkým chladiarenským boxom. V priestoroch pivnice si môžete podľa vašich potrieb zariadiť vlastnú posilňovňu, priestor na jogu, ateliér, audio vizuálnu miestnosť, nahrávacie štúdio, dielňu alebo priestory na podnikanie.
Garáž s rozlohu 20 m2 je súčasťou domu, zabezpečuje pohodlné parkovanie pre 1 vozidlo. Má montážnu jamu a dostatočný priestor aj na skladovacie police. Na pozemku je možné v prípade potreby dostavať garáž aj na ďalšie vozidlo.
Dom má všetky IS: plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa s pitnou vodou, mestská voda, vlastná
studňa na zavlažovanie. Kúrenie je plynové, voda sa ohrieva elektrickým bojlerom.
Záhrada má rozlohu 1272 m2, s možnosťou širokého využitia:
- vytvorenia relaxačnej zóny s bazénom, altánkom, záhradným grilom, pieckou, či záhradnou
kuchyňou, pre príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi.
- výstavby ďalších objektov,
- vybudovania vlastného hospodárskeho dvora,
- možnosť výsadby ovocných alebo okrasných stromov,
- zriadenia si kuchynskej či bylinkovej záhradky a pod.
- Záhrada poskytuje dostatočný priestor na hru a zábavu aj pre vaše deti alebo vnúčatá.
Ak hľadáte komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, investičnú nehnuteľnosť na prenájom alebo nehnuteľnosť na podnikanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku nehnuteľnosti.
V prípade záujmu vám pomôžeme zabezpečiť financovanie nehnuteľnosti bezplatným nezávislým finančným poradenstvom.
Cena: 215.000,-- €
Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu a kompletný právny servis.
Dom je bez ťarchy.
Kontaktujte nás na 0917 359 551 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1950 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Šírka pozemku:
28 m
Dĺžka pozemku:
83 m
Úžitková plocha:
209 m2
Zastavaná plocha:
155 m2
Skladová plocha:
101.6 m2
Stav:
pôvodný stav
Počet izieb:
5
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
zmiešané
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Rok výstavby:
1970
Rok kolaudácie:
1971
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
330 m2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
20 m2
Pivnica plocha:
101.6 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
juh
Vykurovanie - centrálne:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Vojtech Červenák
realitný špecialista
- Slovensky
- Magyar
